동탄2지구 수익형건물>화성시 송동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 63392호)0124
동탄2지구 수익형건물>화성시 송동 3층구조 상가주택 경매(2023타경 63392호)0124
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좋은 경매물건을 안전하게..
낙찰받아 드리며
마지막 점유 이전까지 확실히 도와 드리는
부동산 권리분석 및
경매.공매 투자전문 김소장입니다 .
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010-9185-0439 .
이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부자로 가는 길목입니다. - 김소장
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아래는 본 경매건 !! 진행 정보 !!
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화성시 송동 “동탄2신도시” 건물경매추천건
임대수익형 상가주택 !!
동탄호수공원 및 동탄산업단지 지근거리면서
실사용 및 직.간접적으로 임대수익 양호한
입지의 동탄2신도시지역내
수익형 상가주택이
경매로 저렴하게 진행중입니다.
접근성, 수익성, 투자가치,임대환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다
010-9185-0439김소장
궁금한 사항은 입찰분석전문
"김소장"에게 연락주세요.
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본 건물의 경락대출 가능액은 ?
감정가 및 낙찰가 80~60%
내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.
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근린주거시설(건물.토지)매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
“입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와
합리적인
예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다
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주의.확인 할 특이사항은 ?
- 본건과 같은 상가 및 주거시설 건물경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
.
전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
.
통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.
- 2023년 6월 감정평가 후
2차매각이 진행중인 임의경매사건입니다
- 매수신청보증금은 최저가의 10% 인
118,012,400원 준비하셔야 됩니다.
-본 건물감정은 29%이며,부속건축물인 누다락까지
포함한 일괄매각건으로
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고
임대차 다수 있으므로
세부권리사항 및 인수와 실점유관계는 확인 요함
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매물.. 감정가격 및 경매진행사항등은 ?
동종 상가주택 및 근린시설,주택,학교,공원등 혼재하는
경기 화성시 송동 “ 동탄호수공원”
인근
“ 상가주택 1동 및 대지 80 평”
등이
법원경매를 통해
감정가 16억 8,600만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
11억 8,100만원으로 ..
2차경매절차가 진행중입니다.
제1종일반주거지역(동탄2지구)
대지1필지
총면적 264.7㎡ (80.1평)
건물 전체면적은
405㎡ (122.6평)
2017년 1월에 신축한 철콘조 콘크리트지붕
지상 3층구조의 상가주택 1동외
부속누다락시설 일괄매각사건
( 1층 상가 1개호,2층은 주택 2가구
3층은 주택 1가구로 구성)
경매진행중인 현재는 3층 주인세대외
1~2층 전체 임대차 있음
- 총보증금:305,000,000원
- 총월세금:2,800,000원.
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화성시 송동 ”동탄2신도시”소재
임대수익형 상가주택 경매... .
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택지개발지구로 기존 기반시설 갖춘데다
도보 및 제반차량 접근성 양호한 입지면서
주변 동탄호수공원 및 화남초등학교
동탄산업단지로 접근성이 양호한 건물로
실사용겸한 임대수익 가능한
상가주택 투자자 입찰 최적일뿐아니라
경기남부 및 동탄신도시지역으로
재테크형 건물 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
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2023-12-12 .. 1차(100%) 유찰
2024-01-24..2차(70%)
매각진행됩니다
.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
“2023타경 63392호 관심”
으로
문자주시면 김소장이 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439
(컨설팅상담)
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.아래는 참고사항으로
인근지역 가격(시세)정보 및
주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .
전국 법원 매각건 실시간 열람가능 !!
아래주소를 "클릭"하세요
▶▶ http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"